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淡水水岸別墅 萊茵城堡之王龍穴建商自蓋戶

新北市 淡水區 奎柔山路

15200萬 總價

9房(室)5廳7衛 格局

375.012坪 建物登記

參考單價 40.53 萬/坪

主建物面積246.18 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區萊茵城堡

附屬建物面積32.924 坪

土地面積469.171 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費6000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

梁幸斐

新市二路涵月 加盟店

經紀業名稱茿安有限公司

證號(112)登字第434663號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視個人需求與財力狀況而定,非大眾化投資標的。

此物件屬於高門檻的稀有別墅產品,是否值得購買主要取決於買家的核心需求與預算充裕度。

主要理由:

  1. 值得購買的情況:若您預算充足,尋求一處能容納大家族、重視隱私與風水、且希望管理費低廉的自住房屋,此物件的坪數優勢與建築品質具有極高吸引力,值得優先看房。
  2. 需謹慎考慮的情況:若您主要考量投資報酬率或資金流動性,此物件的總價與單價在淡水區偏高,且大坪數產品轉手難度較大,需評估未來資金回籠速度。

總體而言,這是一棟適合終身自用、追求生活品質的「傳家級」住宅,而非高流動性的投資標的。建議在確認房屋結構與景觀實際狀況後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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