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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.366坪 建物登記
參考單價 44.57 萬/坪
主建物面積26.23 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
鄰近學校育林國中小
鄰近公園東昇公園
生活機能大同商圈
附近交通南樹林火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於樹林與三峽交界核心地段，擁有極佳的交通優勢與生活機能，尤其適合重視通勤效率與子女教育的家庭購屋者。高樓層的採光與寬敞的三房格局是其主要賣點。然而，屋齡已達 31 年且單價接近 45 萬，對一般購屋者而言，價格對於舊大樓而言略顯高昂，且缺乏車位是明顯的扣分項。
是否值得購買：視預算與裝修需求而定
若您的預算充足，且能接受較高的維護成本，並願意投入預算進行室內翻新，此物件可作為自住首選，因地理位置與學區優勢難以複製。但若您追求高投資報酬率或對房產保值性較為敏感，建議先評估貸款成數與周邊同類舊案價格差異後再行決斷，並務必與賣方議價以拉回單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
