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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.93坪 建物登記
參考單價 17.39 萬/坪
主建物面積24.38 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
共同使用3.31 坪
土地面積21.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求實用性與生活品質的首購族或新婚小家庭而言，值得列入考量。其最大賣點在於「低總價大空間」與「拎包入住」的便利性，538 萬的總價在台南購屋市場中，能提供三房兩衛的舒適格局，極具吸引力。此外，位於公園旁且生活機能成熟，非常適合重視環境安靜與日常便利的居住者。
然而，潛在買家務必注意「屋齡 44 年」與「無電梯」的現實挑戰，建議在簽約前諮詢銀行對老屋的貸款成數與年限評估，並確認爬樓對家庭成員的影響。若能接受公寓型態且預算確實有限，此物件在居住性與價格之間取得了良好平衡，是穩妥的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
