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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
74.53坪 建物登記
參考單價 18.62 萬/坪
主建物面積74.53 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積21.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家或大家庭自住，不建議追求極致新穎或靜謐環境者。
主要理由： 這件物件最大的亮點在於地段與功能性的結合。位於新營博愛街正商圈，一樓具備商業價值，二至四樓擁有寬敞居住空間及南向採光，對於需要「以商養居」或「大家庭聚居」的買家來說，是難得的實體資產。然而，27 年的屋齡代表硬體設施可能需更新，且臨街噪音與隱私問題需實際感受後再決定。若您能接受老屋的維護成本，並看重該地段的商業流量，此物件具備不錯的長期持有利基；但若以純居住舒適度為優先考量，建議需評估修繕預算及噪音干擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
