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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
91.2坪 建物登記
參考單價 26.29 萬/坪
主建物面積87.61 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
土地面積154 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校孝威國小
鄰近公園傳藝中心、綠舞飯店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「自住舒適度」或「民宿投資」的買家而言，具有不錯的可買性，但需謹慎核實土地法規。
值得購買的理由： 首先，單價優勢明顯，總價低於實價且為稀缺的獨棟房型，在宜蘭地區具備極高性價比。其次，空間優勢突出，8 年屋齡的新建案搭配 91 坪大格局，適合三代同堂或需要獨立辦公空間的家庭。最後，營運潛力，若確認可申請民宿，此地段鄰近觀光景點，長期持有價值可期。
購買建議與注意事項： 在決定前，務必確認兩點：一是土地登記性質，需釐清廣告所言「建地」或「農舍」的實際法律狀態，以確保未來使用或貸款無虞；二是車位問題，由於未包含車位，需確認社區是否有規劃停車空間或周邊停車便利性。若您不介意通勤距離且重視生活品質，這將是一筆值得投入的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
