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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
19房(室)20廳22衛 格局
143.8坪 建物登記
參考單價 59.81 萬/坪
主建物面積130.43 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.37 坪
土地面積92.14 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西屯國小 西苑國高中
鄰近公園文修公園 台中中央公園
生活機能西屯市場 風康
附近交通上敦路 西屯路 西苑高中公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合高資產族作為投資配置，不適合自住。
此物件為典型的「投資型套房」，而非一般家庭住宅。若您的購屋目的是為了「收租」與「資產保值」，且資金能應付 8600 萬的總價，這是一筆優質標的。其主要理由在於「地段」與「收益」的平衡：位於逢甲與中科夾攻範圍，客源穩定；12 年屋齡與合法電梯在舊式透天改建中屬難得條件，有助於維持長期租約的吸引力。
然而，在簽約前務必確認以下兩點：一是計算稅後淨收益是否達到您的投資預期，二是評估您是否有能力自行管理 19 間套房，或需預留預算委託物業管理，否則後續的維護與溝通可能消耗您大量心力。若能妥善安排管理機制，此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
