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北區崇德花園新城地段商圈都很優零公設坪

台中市 北區 太原路三段

850萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

40.18坪 建物登記

參考單價 21.15 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積37.55 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區崇德花園新城

附屬建物面積2.63 坪

土地面積16.36 坪

電梯無

管理方式無

管理描述每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運

朝向方位坐東朝西

鄰近學校賴厝國小.五權國中

鄰近公園太原麗園道

生活機能東新市場.大全聯

附近交通文心崇德捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃女玲

惠承不動產 直營店

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號(111)登字第416419號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:具特定條件下值得考慮

此物件適合「預算有限但需要大空間的家庭」或「看好地段與土地價值的投資者」,但若您追求高樓層電梯宅或不想承擔老屋風險,則不建議購買。

主要理由:

  1. 性價比高:每坪約 22.1 萬的價格在北區核心地段屬合理,且無公設負擔,實際居住面積大,實惠度較高。
  2. 地點優越:緊鄰捷運站與崇德商圈,生活便利性極佳,交通與採買需求均能滿足。
  3. 風險考量:43 年屋齡與 4 樓無電梯是最大缺點,購屋前務必確認銀行貸款成數與年限,並實際評估爬樓梯的體力負擔與未來翻修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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