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台中豪宅顧問 南屯嶺東精銳香草天籟景觀三房雙平車

台中市 南屯區 義芳街

1858萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

56.747坪 建物登記

參考單價 32.74 萬/坪 原價 1888 萬

主建物面積22.566 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區香草天籟

附屬建物面積3.461 坪

共同使用30.72 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大

鄰近公園春社公園、彩虹眷村、春安公園

生活機能春社市場、黃昏市場、全聯、寶雅、美聯社

附近交通高鐵台中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳育萱

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(111)中市經紀字第00707號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件值得考慮,特別適合重視教育資源與通勤便利的家庭,或預算充足尋求資產配置的投資者。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段平衡佳:在台中南屯區,能以 33 萬左右的單價買到近 60 坪的大宅空間與高樓層視野,且擁有完善的社區公設,整體居住價值相當突出。
  2. 生活機能成熟:從學校、公園到市場商圈皆在步行或短程車程範圍內,對於有小孩的家庭或習慣居家生活的購屋者而言,生活品質有保障。
  3. 投資價值明確:緊鄰三大產業園區及大學,長期來看能維持穩定的就業人口與租賃需求,具備一定的抗跌性與增值潛力。

建議:若您對房屋總價預算(約 1890 萬)可負荷,且無特定高樓層景觀(如超視距)的強烈執念,此物件在該區域具備相當高的購買競爭力。建議實地探訪時,確認社區管理費及房屋稅籍狀況,並確認坡道車位的取車動線是否符合您的使用習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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