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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.99坪 建物登記
參考單價 35.11 萬/坪
主建物面積30.99 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復國中
鄰近公園幾米公園
生活機能新月廣場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於買方的居住需求與財務規劃。如果您追求宜蘭市核心生活圈且重視子女學區，這是一處具備極高機能的置產標的。市中心土地稀缺，加上面寬優勢，長期來看保值性強。
然而，您必須做好以下心理準備：這並非「拎包入住」的物件，50 年屋齡意味著您需承擔高額的翻修成本與風險，且銀行貸款條件可能受限。若您願意投入時間與資金翻新，並能自籌較多頭款，此物件可視為「買地送老屋」的優質選擇；反之，若您偏好全新建築或對貸款年限敏感，則建議重新考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
