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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.22坪 建物登記
參考單價 27.31 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1815 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新生國小
鄰近公園幾米公園
生活機能新月廣場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認居住舒適度
此物件對於重視生活機能與資產配置的家庭來說，具有很高的價值。其最大亮點在於「核心地段 + 新成屋 + 含車位」的組合，特別是另贈約 3 坪空間與學區資源，能大幅提升居住質感。總價 880 萬在宜蘭市屬於性價比不錯的配置。
然而，1 樓的條件是主要的考量點。若您計畫長期自住，建議務必在不同時段（如夜間或雨天）親自看屋，評估噪音、採光及隱私狀況。若您更看重地段保值與出租便利性，此物件是一個穩健的選擇；若對隱私與採光要求極高，則建議斟酌是否願意為低樓層讓利。整體而言，在排除低樓層隱憂後，是一筆具備潛力的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
