篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
1房(室)3廳3衛 格局
61.05坪 建物登記
參考單價 26.21 萬/坪
主建物面積61.05 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校力行國小
鄰近公園幾米公園
生活機能新月廣場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或企業展店，不建議純自住。
此物件位於宜蘭市核心的黃金地段，擁有難得的大空間與高人流優勢，對於想要開設餐飲、零售或倉儲用途的買家來說，是極具戰略價值的資產。總價 1600 萬的門檻相對合理，且具備與鄰近店面合併的想像空間，長期持有收租或經營生意的潛力不錯。
然而，買家必須正視屋齡近 50 年的老舊程度，以及 45 坪加建空間可能衍生的法律風險。若您計畫長期投資且願意承擔裝修與法規整理成本，此物件值得考慮；但若以自住為主，其商業化格局與老舊設施可能較難滿足居住需求。建議在看屋時，務必確認加建部分的現況並諮詢相關法規，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
