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淡水水岸別墅 關渡藝大MUCH沐光高層對座山河美套

新北市 淡水區 自強路

588萬 總價

1房(室)1衛 格局

10.39坪 建物登記

參考單價 56.59 萬/坪

主建物面積4.9 坪

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區藝大MUCH

附屬建物面積1.924 坪

共同使用3.566 坪

土地面積1.867 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐北朝南

鄰近學校藝術大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

梁幸斐

新市二路涵月 加盟店

經紀業名稱茿安有限公司

證號(112)登字第434663號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎評估後值得考慮,但非全職首選

此物件適合**「首購族」或「純投資客」**購買,對於追求品質與長期家庭居住的買家則不建議。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:總價 588 萬成功將入場門檻拉低,對於資金有限的年輕人,是進入淡水關渡區域、享受台北周邊生活資源的有效途徑。
  2. 地段價值穩定:關渡藝大周邊環境優良,租賃需求穩定,即便未來要換屋或出租,該區域仍具流通性。
  3. 限制條件需接受:您必須能接受 10 多坪的極小格局以及無車位的事實。加上 18 年的屋齡,銀行貸款審查可能會比新案更為嚴格。若您的購房目標是長期舒適居住(例如未來有育兒計畫),此坪數將成為瓶頸。

建議您在決定前,務必親臨現場感受採光與通風情況,並諮詢銀行確認該屋齡下的貸款成數與年限,以確保財務規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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