篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1558萬 總價
5房(室)5衛 格局
34.493坪 建物登記
參考單價 45.17 萬/坪
主建物面積23.776 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.802 坪
共同使用6.915 坪
土地面積7.487 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件地理位置優異，生活機能與學區資源豐富，且「五房五衛」的格局在市場上相當稀缺，非常適合需要大空間的家庭或投資出租用途。然而，買家必須高度注意「增建 15 坪」的產權問題，這在法律上屬於灰色地帶，可能衍生違建拆除或貸款困難的風險，且缺乏車位也是實際居住上的明顯短板。
若您能確認增建部分的安全係數，並願意承擔潛在的產權風險，或是打算以長租收租角度持有，這是一筆性價比極高的標的。但若是為了自住且重視產權安全，建議請專業律師或代書確認增建性質後，再行議價並決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
