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買房賣房學長推薦 元利莊園豪景三房雙車

台北市 文山區 木柵路一段

7850萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

76.66坪 建物登記

參考單價 120.44 萬/坪

主建物面積33.96 坪

樓別/樓高7樓 / 27樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區元利森活莊園

附屬建物面積5.5 坪

共同使用37.2 坪

車位坪數16.88 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費10967 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建學 學長

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第362165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您預算充足且主要需求為「家庭舒適度」與「新成屋品質」,此物件值得列入考慮;但若預算緊湊或投資屬性優先,則需再評估。

主要理由:

  1. 產品力強:元利品牌的信義豪景系列通常品質穩定,76 多坪的三房雙車設計非常適合 3~4 口之家長期居住,且新屋屋齡低,能免去近期整修麻煩。
  2. 環境成熟:文山木柵生活圈成熟,有學區與公園優勢,對育有孩童的家庭而言是長期穩定的居住選擇。
  3. 成本考量:總價高且每月管費近 1 萬 1 千元,建議您確認家庭月入是否能輕鬆消化此費用,並預留房貸支出空間,以免長期財務壓力過大。

結論: 這是一個品質不錯、適合自住的家庭型物件,但建議務必詳加比較周邊房產行情,確認單價合理性後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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