篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
72.96坪 建物登記
參考單價 35.36 萬/坪
主建物面積35.97 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 2 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用36.99 坪
土地面積17.97 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新生力行國小宜蘭國中
鄰近公園宜蘭河濱公園
附近交通宜蘭轉運站羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當不錯的投資潛力，值得購買，但需視您的具體經營計畫而定。
主要理由如下：首先，該店面位於宜蘭市核心路段且鄰近轉運站，先天人流基礎良好，適合需要大量曝光的零售或服務業。其次，2 年屋齡的新建築意味著您接手時不需負擔大量整修費用，且空間規劃較符合現代商辦需求。最後，總價 2580 萬、單價約 35 萬的價格，在宜蘭市中心的金店面中屬於合理區間，具備一定的水位支撐。
然而，在決定購置前，建議您務必確認「停車」問題，因為 70 坪的大空間若無車位配套，可能會影響部分客群的進駐意願。此外，請務必評估周邊實際人流與同業競爭狀況，以確保投資報酬率能符合預期。若能妥善規劃停車方案或鎖定步行客群，這將是一個穩健的商業投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
