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高屏土地房屋 ✨【鼎金熱鬧商圈】翻新電梯傳家金透店

高雄市 三民區 鼎力路

3880萬 總價

3房(室)2廳5衛 格局

80.63坪 建物登記

參考單價 48.12 萬/坪

主建物面積78.39 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 41 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.24 坪

土地面積20.87 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李廷忠

高雄師大加盟店 加盟店

經紀業名稱童心不動產

證號(104)登字第290015號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的長期持有者

此物件並不適合追求短線投機或僅需一般住宅的小型家庭,但若您的購屋目的包含「店住合一」、「三代同堂」或「作為辦公室使用」,此物件值得買入。主要理由如下:

  1. 產品獨特且稀缺: 在老舊社區中能遇到「RC 結構 + 電梯 + 全屋翻新」的透天,極少見,這為未來保值與自住便利性(特別是長輩進出)帶來巨大優勢。
  2. 地段成熟穩定: 鼎金商圈成熟度高,無論自用或出租營業,人流與交通優勢明顯,能降低空置風險。
  3. 注意事項: 建議買前務必確認樓層數(4 樓或 5 樓)的產權合法性,並確認銀行對 41 年老屋的貸款成數。由於無車位且總價高昂,請確保資金規劃充足,以支撐此高門檻資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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