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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.71坪 建物登記
參考單價 31.5 萬/坪
主建物面積15.85 坪
樓別/樓高8~11樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費3062 元/月
鄰近學校沙鹿國、沙鹿高工
生活機能沙鹿黃昏市場
附近交通未來捷運B5站、公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件非常適合「注重通勤效率」或「投資收租」的買家。其核心優勢在於「台灣大道核心地段」加上「捷運紅利」，且屋況為新成屋，交屋安全無虞，能滿足追求生活質感與交通便利的現代需求。
然而，購屋者需正視其「坪效較低」的劣勢。2 房 1 衛的配置在 30 多坪的室內坪數下稍顯侷促，若您是獨居、小家庭或無小孩計畫的夫妻，此配置尚屬合理；若為三世同堂或考慮長期子女就學後之成長空間，1 衛浴可能導致生活不便。此外，單價 31.5 萬屬高標，建議您可以將其與同區域新成屋單價比較，確認其設計與公設是否值得這部分溢價。若您看重短期居住體驗與未來交通資產增值，這是一間具吸引力的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
