篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 78.77 萬/坪
主建物面積32.43 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或商務自用，非典型家庭首購
此物件位於台北市中山區核心地段，交通與生活機能極佳，且擁有低公設比與邊間優勢，空間規劃彈性高。對於希望擁有商業據點或需要住辦兩用的買家而言，這是一處具備高資產配置價值的選擇。
然而，由於屋齡已達 41 年且為商業用登記，購屋成本（含稅務差異）及後續維護需特別留意。若您並非尋求純住宅靜謐環境，且能接受老建築特性，則此物件因其地段稀缺性，值得列入買盤考量；但若您的主要需求為家庭純居住或追求新成屋設備，則建議將屋齡與稅務成本納入更多權衡後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
