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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
218萬 總價
1房(室)1衛 格局
6.432坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪 原價 228 萬
主建物面積4.773 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費350 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 值得考慮，但需視購屋目的而定。
主要理由： 若您的購屋目的是投資收租或為未來子女學區鋪路，此物件具備相當的吸引力。低總價與穩定的租金回報提供了良好的現金流基礎，且學區資源讓其具備一定的剛性需求支撐。此外，標榜「出價談」提供了一定的殺價空間，可進一步降低持有成本。
然而，若您考慮長期自住或資產保值，則需謹慎評估。33 年的屋齡是主要隱憂，除了可能影響貸款條件外，未來轉手時也可能面臨買方對老屋的顧慮。建議您在決定前，先確認銀行貸款對於老屋的貸款年限限制，並實際評估室內裝潢是否需大筆翻新預算。若能以優惠價格購入並妥善維護，這仍是一個高性價比的中小型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
