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埔里透天推薦 埔里惠双騏愷 樹人面寬透天

南投縣 埔里鎮 樹人一街

998萬 總價

5房(室)4廳2衛 格局

26.23坪 建物登記

參考單價 38.05 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校南光國小、宏仁國中

鄰近公園地理中心碑 埔里虎頭山風景區

生活機能第三市場、埔里樹人路夜市、18度C巧克力

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉騏愷 劉明綉

惠双房屋 埔里 加盟店

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第350976號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高預算換取低密度」的典型選擇,適合長期自住或具改建意圖的買家。

值得購買的理由:

  1. 地段與格局難得:埔里樹人街為成熟生活圈,加上 6 米面寬與 5 房大格局,在同坪數透天中極具競爭力。
  2. 重建潛力:標題特別標榜「送建照」,若能證實該土地可合法改建,此物件將具備極高的投資與居住增值潛力。

購買前需注意:

  1. 結構安全檢查:鑑於 38 年屋齡,務必聘請專業技師進行結構與管線檢測,預留裝修預算。
  2. 融資評估:建議先向銀行詢問針對 30 年以上房屋之貸款成數與利率,確保資金無虞。
  3. 建照確認:需向仲介或相關單位確認「建地送建照」的具體法律效力與申請流程,以免權益受損。

總結:若您計畫在埔里長期發展,且願意投入資金進行整修或重建,此物件為高 CP 值選擇;若追求現成入住或短期投資,則需謹慎考量老屋風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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