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青埔買屋 中壢買房 低總價高CP值透天 前院車庫停車田園風光

桃園市 中壢區 大莊路

1080萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

43.45坪 建物登記

參考單價 24.86 萬/坪

主建物面積32.73 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積10.72 坪

土地面積20.869 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校 山東國小 大崙國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃竩芳

永慶不動產青埔美術館 加盟店

經紀業名稱東金不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第172505號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於預算有限但需要透天空間的家庭來說,具備相當的吸引力。青埔的生活機能確實完善,且 4 房配置能滿足家庭成長需求,總價 1080 萬在該區域屬於高性價比選擇。

然而,是否值得購買取決於您的具體需求與風險承受度:

  1. 適合購入:若您打算長期自住、不排斥花費預算翻修老舊設施,且能接受頂樓增建空間可能帶來的法規或估值問題,此物件值得考慮。
  2. 建議觀望:若您主要考量投資增值或短期轉手,屋齡 32 年及增建部分的合法性可能成為阻礙。建議在簽約前務必確認增建物的法律地位,並聘請專業技師檢測房屋結構安全。

總體而言,這是一個**「自住優於投資」**的物件,若能妥善處理老屋維護問題,能享受青埔生活與透天空間的雙重優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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