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房仲推薦>扶輪公園第一排景觀三房雙車

新北市 林口區 忠孝路

3499萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

60.286坪 建物登記

參考單價 58.04 萬/坪

主建物面積25.897 坪

樓別/樓高6~6樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區九揚華冠

附屬建物面積3.509 坪

共同使用30.88 坪

車位坪數18.169 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡立澤 小蔡

A7新未來加盟店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(102)登字第233399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合重視生活品質的家庭購屋者。

主要理由:

  1. 景觀與環境價值:在同等價位中,「公園第一排」與「萬坪綠景」屬於稀缺資源。對於追求居住舒適度、採光與通風的家庭而言,此優勢具有極高的交換價值,能有效提升長期居住的滿意度。
  2. 實用性與便利性:雙車位包含在內且屋齡新,省去了整理與老舊維護的麻煩。周邊商圈成熟,能滿足三代同堂或年輕家庭的生活需求,生活半徑極大縮短。
  3. 風險提示:若您對預算非常緊湊,或更看重「短線投資獲利」,建議重新審視總價成本與樓層因素。若以長期自住、穩定生活為主軸,此物件在區域內的性價比相當突出,是優質的居家選擇。

建議您可以實際走訪一次,確認公園周邊在特定時段(如夜晚或假日)的噪音狀況,並仔細核算扣除車位後的實際室內面積是否符合您的家庭空間需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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