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【觀音】和境寓見電梯2房車。平鎮別墅透天 雅萍

桃園市 觀音區 裝敬三街

898萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

32.61坪 建物登記

參考單價 27.54 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 8 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積5.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述目前還無管委會 暫時不知道管理費多少錢

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雅萍

住商不動産 龍潭交流道 加盟店

經紀業名稱龍億房屋仲介有限公司

證號(106)登字第318089號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎考察後可考慮

主要理由: 此物件雖具備「屋齡新」與「生活機能佳」的優點,且價格在新成屋中算具競爭力,但** listings 標題與實際資料存在重大矛盾**是必須優先釐清的問題。

  1. 地點與房型差異大: 標題號稱「平鎮別墅透天」,但地址與資料顯示為「觀音區電梯大樓」,兩者相差甚遠。這可能是中介複製貼上錯誤,但也需確認房屋產權確實位於觀音區,且非您預期區域。
  2. 總價需重新核算: 價格 898 萬不含車位,建議您詢問車位目前價格,將總成本計算在內後再評估單價是否合理。
  3. 行動建議: 若您對觀音區地段不排斥,建議優先與仲介確認標題錯誤原因,並要求查看建物測量圖說,確認車位是否為可購買狀態。若確認資訊無誤且預算符合,這是一筆性價比高的自住選項;若對標題疑慮無法消除,則建議轉向其他資訊清晰的物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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