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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
106.82坪 建物登記
參考單價 43.81 萬/坪 原價 4880 萬
主建物面積53.092 坪
樓別/樓高5樓 / 21樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校淡海國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是對河景與通勤效率有需求的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新屋齡」與「淡江大橋通車」的紅利結合。7 年屋齡意味著管線、外牆與公共設施較新，加上 106 坪的大坪數與車位，對於家庭居住或追求寬敞生活的買家來說，實用性很高。雖然 5 樓並非景觀最佳樓層，但結合河景資源與精裝，在淡水區仍具吸引力。建議您在預算允許下，若主要通勤需求能透過大橋改善，或對居住面寬有強烈需求，這是一處具備長期持有價值的物件。不過，仍需考量淡水區總價 4600 萬以上的房價區間，並確認實際室內居住坪數是否滿意。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
