篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.1坪 建物登記
參考單價 19.53 萬/坪
主建物面積36.6 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述專屬車位
詳細資訊
附屬建物面積5.7 坪
共同使用8.8 坪
土地面積22 坪
電梯無
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校楊梅國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象：首購家庭、重視實用格局與預算控管者、或計畫自住翻新的買方。
是否值得購買：值得列入考察，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價進入 4 房透天」，對於需要多房型的家庭而言，性價比相當高。且擁有車位與低管理費，居住成本優勢明顯。然而，30 年屋齡是最大的變數，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認房屋結構安全、防水及管線狀況。若預算中已預留 100~200 萬的整修基金，並能接受爬樓梯的習慣，這是一個進可攻、退可守的實屋選擇。若僅作為純投資短線操作，則需考量老屋流通性與增值速度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
