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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 24.18 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積25 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用5 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校僑平國小
鄰近公園友忠公園
生活機能友愛商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議斟酌，適合自住優於投資
此物件位於嘉義市西區的核心地帶，具備「高樓層」、「一層兩戶」與「生活機能完善」三大亮點，對於重視居住隱私、視野及生活便利性的自住族來說，具有相當吸引力。然而，32 年的屋齡意味著未來維修基金可能增加，且不含車位會降低長期持有的便利性。此外，每坪 26 萬的單價在老屋市場中偏高，建議購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並評估未來轉手時是否會受新案影響。若您計畫長期持有自住，且不介意老屋維護，此物件具備一定居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
