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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
49.51坪 建物登記
參考單價 48.43 萬/坪
主建物面積16.7 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費4615 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南屯國小、黎明國中、惠文高中、嶺東科大
鄰近公園 黎新公園
生活機能黎明黃昏市場
附近交通高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：值得考慮，視個人需求而定
此物件對於注重生活品質、有明確通勤需求或作為資產配置的買家而言，是一個值得入手的標的。主要理由在於其「地段優勢」與「稀缺資源」：南屯單元二為台中熱門居住區，生活機能成熟且保值性強；加上屋齡新、兩車位的稀缺配置，在同等價位中具有相當的競爭力。
然而，購屋者需自我審視預算是否足以承擔近 2400 萬的總價與每月管理費，以及未來是否需要更多房型的空間彈性。若您追求的是自住舒適度與長期資產穩定性，且預算充足，此物件能滿足您的核心需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
