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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.76坪 建物登記
參考單價 27.53 萬/坪
主建物面積30.04 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用20.52 坪
土地面積15.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入考慮，但需視個人需求取捨。
此物件位於台南永康成熟生活圈，對於預算受限但需要三房格局與停車空間的家庭而言，性價比相當不錯。1480 萬的總價包含車位，且交通與生活機能完善，非常適合在此區域工作生活的家庭自住。
然而，建議您在下決定的前，必須仔細考量兩個關鍵因素：第一，2 樓的採光與噪音問題是否在您可接受的範圍內，建議於不同時段實地走訪觀察；第二，**公設比近 38%**確實偏高，需確認您對室內實際使用面積的接受度。若能接受上述條件，此物件在永康區屬於具備一定保值與居住效益的標的，建議可以安排實際看房確認現場狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
