篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.39坪 建物登記
參考單價 20.71 萬/坪
主建物面積21.87 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.82 坪
共同使用3.7 坪
土地面積8.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需詳評估整修預算與居住便利性。
主要理由： 此物件位於台南北區核心地段，生活機能極為成熟，且 3 房 2 廳 2 衛的格局對於家庭居住來說非常實惠，總價 588 萬的門檻也相對友善。然而，44 年的屋齡是購買前最大的考量點，建議您務必確認房屋結構安全並預留一筆整修基金。此外，因無電梯且無車位，若考慮長期居住或未來長輩同住，需考量爬樓梯的便利性與停車的難易度。若您的購屋目的是為了子女學區居住或預算有限的剛需族，此物件具備高性價比；但若考量投資增值或長期資產管理，則需審慎評估老公寓未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
