篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.24坪 建物登記
參考單價 30.87 萬/坪
主建物面積23.93 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1418 元/月
鄰近學校開元國小.寶仁國小
鄰近公園社區公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視即住便利與生活機能的居家型買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：該屋位於北區成熟社區，高樓層視野良好，且「電線水管更新」與「家具隨贈」是顯著亮點，能大幅節省購屋後的裝修時間與開支。然而，28 年屋齡與機械車位是主要扣分項，若買家對車位使用便利性要求高，或擔憂老舊大樓的長期維護支出，建議進一步評估社區修繕基金狀況後再行決定。整體而言，若價格符合預期，此為一筆具實用價值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
