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宜蘭房產達人礁溪兩房大露臺車位美廈~台灣房屋小豬

總價 (含車位價)858 萬

參考單價26.57 萬/坪

格局 2房(室) 1廳 1衛

建物登記32.286 坪

主建物面積16.94 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述約定專用固定車位

詳細資訊

附屬建物面積1.379 坪

共同使用7.967 坪

電梯有

管理方式其它

管理費2690 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校龍潭國小

生活機能龍潭市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

0924155166 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在礁溪地區具備不錯的性價比，特別適合重視採光、新屋屋況以及需要停車位的購屋者。含車位的總價在當前市場下具有吸引力，且大露臺與邊間三面採光能顯著提升居住品質。

然而，由於位於頂樓，購屋前務必確認屋頂防水狀況及電梯是否運作正常，並請專業人員丈量實際使用坪數，確認「2 房 1 廳」與「2 房 2 廳」之差異，以免影響未來家庭規劃。此外，2% 仲介費屬可議價項目，建議在談判時提及。若能接受頂樓特性並確認建築品質，此物件值得考慮購買。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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