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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
40.202坪 建物登記
參考單價 52.19 萬/坪
主建物面積18.676 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「近市區、新成屋、生活機能佳」的自住買家來說，值得進一步考慮，但需在購買前釐清關鍵資訊。
值得購買的理由： 首先，屋齡僅 8 個月，代表居住環境嶄新，無老舊房屋常見的水電或結構隱憂，且享有完整的建商保固。其次，2 房 2 衛的設計非常實用，加上附贈車位，對於預算在 2000 萬級距的買家而言，坪效與單價（約 52.2 萬/坪）在該區域具備競爭力。地理位置位於中華路三段，通勤交通與日常生活採買均十分便利。
建議注意事項： 最關鍵的風險在於「竹北」與「新竹市北區」的行政區劃矛盾。標題強調竹北，但地址詳列新竹市北區，且郵遞區號 391 通常屬於竹北市。這將直接影響學區歸屬，若是為了子女就學，務必向當地教育局或學校確認確切學區範圍，以免購屋後產生認知落差。此外，建議親自確認坡道車位的使用動線與便利性，確保符合個人習慣。若能確認資訊無誤且預算符合，這是一個品質與地段兼具的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
