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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.574坪 建物登記
參考單價 27.72 萬/坪
主建物面積19.726 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.848 坪
土地面積11.249 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山區熱門的美術館生活圈，對於重視交通便利性、學區資源及生活機能的買家而言，是值得考慮的優質標的。
主要理由如下：首先，總價 598 萬在該區域能提供「3 房 2 衛」的配置，且為翻新完成，具備即住性，性價比頗高。其次，鄰近美術館商圈與輕軌、台鐵站，未來居住品質與流通性均有保障。然而，建議買家需特別評估自身對「無電梯老公寓」的接受度，以及銀行對於 49 年屋齡建物的貸款條件。若您或家人不介意爬樓梯，且能接受未來可能的維護風險，此物件是一個兼顧自住與資產配置的穩健選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
