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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1799萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
91.7坪 建物登記
參考單價 19.62 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積51.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述自家地下室可停雙車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園 宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 這是一棟位於宜蘭市核心區域的獨棟別墅，對於追求寬敞居住空間與便利生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估翻修預算與資金規劃。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「土地與空間的規模」。91.7 坪的內部空間搭配 39 坪的土地，以及雙車位與露台設計，在宜蘭市區難得。地理位置優越，鄰近轉運站與運動公園，生活機能成熟，且具備未來高鐵站的發展利多。然而，屋齡 25 年意味著購屋者可能需要預留一筆翻新整修費用，且單價對於老屋來說並不低廉。若您能接受老屋特質，並看重其土地價值與地段潛力，此物件是置產的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
