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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
45.16坪 建物登記
參考單價 33.17 萬/坪
主建物面積42.59 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.57 坪
土地面積58.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校五結國小、孝威國小、五結國中
附近交通國道五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，特別適合追求生活品質的家庭。
此物件在宜蘭五結鄉區屬高素質住宅，主要購買理由如下：
首先，**「雙車位」與「新屋」**是極大的加分項。目前市場上新成屋雙車位配置稀少，能降低未來轉手時的困難度，且 4 年屋齡意味著居住安全性高，維修煩惱少。其次，學區與交通優勢明顯，對於需要在宜蘭就業但希望居住空間寬敞，或是往返台北通勤的家庭來說，此地段平衡了交通便利性與居住隱私。
雖然單價與總價不低，但考量其為別墅型態且包含雙車位，換算下性價比仍具競爭力。唯一需提醒的是確認樓梯設計是否符合家人需求，以及評估自身財務是否足以負荷房貸。若主要目的為自用且預算許可，此物件能提供相當優異的居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
