篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
75.56坪 建物登記
參考單價 48.7 萬/坪
主建物面積39.9 坪
樓別/樓高19樓 / 25樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.31 坪
共同使用22.54 坪
土地面積6.37 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費6976 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合預算充裕、追求生活質感與學區資源的家庭買家，具有中長線保值潛力。
此物件位於高雄美術特區核心地段，結合了捷運交通、明星學區以及高規格公設，對於重視教育資源與居住舒適度的購屋者來說，吸引力極高。SRC 結構與高樓層優勢確保了居住的安全與視野，是相當適合居家生活的選擇。
然而，購屋者在決策前需仔細評估總價門檻與持有成本。每月近 7000 元的的管理費及 3680 萬的總價，意味著這屬於高價豪宅，建議確認自身資金是否充裕，並考量未來是否考慮出租或轉手。若您預算充足且將此視為長期自用或穩健投資，此物件值得列入優先考量名單；若對價格敏感度較高或資金流動性需求大，則建議多比較同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
