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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
開放空間 格局
21.6坪 建物登記
參考單價 45.37 萬/坪
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積58.7 坪
電梯無
管理方式無
附近交通二城火車站 國道五號
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合「改建型」或「置產型」買家，不建議追求「即住型」買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低門檻取得土地」與「交通便利性」。在頭城地區能以 980 萬取得近 60 坪土地，對於預算有限但希望擁有自有土地的購屋者來說，CP 值相當高。此外，雙面路與國道五號的優勢，使其兼具居住與投資潛力，特別是若您有未來拆除重建的計畫，此土地價值將更能發揮。
然而，50 年以上的屋齡是不可忽視的隱憂。除非您有足夠預算進行整修或重建，並確認銀行對於老屋的貸款條件，否則高額的隱形維修成本可能會超出預設預算。若您期望的是拎包入住、無需大動土木的住宅，此物件則需慎重評估。建議在決定前，務必請專業結構技師評估房屋安全，並詳細詢問重建相關法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
