這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣礁溪鄉信義路，社區為山那邊，建物面積約 16.8坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1391804）聯絡游婕如(小豬)&許依蘋（0924155166），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

宜蘭房產達人礁溪山那邊挑高溫泉渡假宅～台灣房屋小豬

宜蘭縣礁溪鄉信義路

598萬總價

1房(室)1廳1衛格局

16.8坪建物登記

參考單價 35.6 萬/坪

主建物面積9 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述隨到隨停

詳細資訊

社區山那邊

附屬建物面積0.4 坪

共同使用7.3 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2528 元/月

鄰近學校礁溪國小礁溪國中

鄰近公園湯圍溝公園

生活機能礁溪舊街

附近交通礁溪火車站礁溪轉運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋宜蘭陽明成功特許加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

0924155166 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定，適合特定族群。

此物件並非適合所有購屋者，建議適合獨居者、新婚夫婦或是投資者。

主要理由如下：

地段與溫泉稀缺性：礁溪核心區的溫泉住宅具有極高的辨識度，若能享受「在家泡湯」的便利，其生活品質對您而言將大幅提升。
低門檻入手：598 萬的總價在宜蘭房價中屬於較親民的區間，對於首購族或預算有限的投資客來說，是一塊進可攻退可守的門板。
需斟酌的缺點：最大的隱憂在於「無固定車位」以及「坪數過小」。若您未來有擴大家庭計劃的打算，或對停車便利性有高度依賴，則此物件並不適合；若是作為投資收租或短期度假自用，則其溫泉與地段優勢將能抵銷部分缺點。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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