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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)3廳5衛 格局
47.6坪 建物登記
參考單價 27.06 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積46.18 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.42 坪
土地面積23.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校日南國小、日南國中
生活機能日南市場、全聯
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大甲區通天路的 4 樓別墅，總價 1388 萬，總坪數 47.6 坪。從購屋者角度來看，此物件**「值得列為優先看房名單，但需審慎評估資金與未來需求」**。
主要理由如下： 若您的購屋目的是為了**「自住」且重視孩子就學或「高規投資」**，此物件非常適合。其優勢在於房齡極新、結構安全（筏式基礎），且位於日南學區核心，生活機能成熟。獨特的套房格局若規劃得宜，租金收益或居住便利性極高。
然而，建議您考慮以下兩點風險：首先，不含車位對於家庭使用者可能是負擔，請確認周邊停車是否方便；其次，高總價與別墅屬性意味著未來轉手速度可能較慢，建議您做好長期持有的準備，並確認該區域近期成交行情是否支撐此單價，以避免未來流動性不足。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
