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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
39.63坪 建物登記
參考單價 49.96 萬/坪
主建物面積39.63 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積80.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校螺青國小
附近交通彰化高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求與預算而定，值得進一步看屋評估
主要理由：
此物件最吸引人的地方在於其**「大空間」與「生活機能」**的平衡。對於需要 5 房以上空間的三代同堂家庭，或是重視後院活動空間的買家來說，這是一個非常理想的選擇。周邊學校與生活機能成熟，居住氛圍穩定。
然而，必須謹慎考慮的是**「屋齡與單價」的匹配度**。27 年的屋齡意味著入住後可能需要投入一筆顯著的整修費用，而 50 萬/坪的單價在北斗鎮屬於高標，這意味著您支付的價格中已包含了一定的品牌或土地潛力溢價。此外，對於依賴高鐵通勤的買家，建議親自丈量與高鐵站的實際車程距離，以免交通便利性落差影響預期。
總結： 若您不介意老屋翻修，且預算能涵蓋潛在工程費用，此物件的高級空間配置能顯著提升生活品質；反之，若追求低維護的新屋或高投資性，則建議再觀望比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
