篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1599萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
46.2坪 建物登記
參考單價 34.61 萬/坪
主建物面積43.21 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
土地面積23.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校黎明國小、中華國中
鄰近公園幾米公園、宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估停車需求與預算。
此物件位於宜蘭市核心區，擁有「新屋品質」加上「明星學區」的雙重優勢，對於有子女教育需求且預算充足的家庭而言，是相當理想的自住標的。窗外的落羽松景觀與邊間通風條件，能顯著提升生活品質。
然而，購屋者必須正視其兩大缺點：一是總價高達 1599 萬，需確認房貸還款能力；二是透天厝卻無車位，這在宜蘭市區屬相當重要的生活成本。建議若您家庭成員需使用私家車，或考量未來轉手流動性，需進一步評估停車便利性；若以自住為主且重視學區與景觀，則此物件具備極高的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
