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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.49坪 建物登記
參考單價 24.89 萬/坪
主建物面積24.31 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費2342 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南崁國小、南崁國中
鄰近公園中山路小公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在千萬左右、希望擁有三房及車位且重視採光的購屋者而言，具有初步的吸引力。主要理由是「低總價入主大空間」且位於成熟生活圈，學區資源也是加分項。
然而，由於物件資料中「總價」與「坪數」在列表欄位與文字描述間存在顯著落差（如總價標示 1088 萬與文字所述 1168 萬之差異），這在購屋過程中屬重大風險點。此外，31 年的屋齡意味著您必須預留額外的修繕預算，並在貸款評估上確認銀行態度。
購買建議： 值得進一步洽詢與實地勘屋，但在簽訂買賣合約前，務必請專業人士或仲介協助查證建物謄本、貸款條件及確認最終成交價格與坪數，以確保交易安全。若確認無法律糾紛且房屋結構狀況良好，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
