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宜蘭買房賣房 馬賽濱海公路旁大地坪店住

宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇濱路二段

1198萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

70.734坪 建物登記

參考單價 16.94 萬/坪

主建物面積55.164 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積15.57 坪

土地面積34.645 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校馬賽國小.文化國中

生活機能馬賽傳統市集

附近交通新馬火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲淨如

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(99)登字第137335號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定需求者值得入手

此物件總價 1198 萬,單價約 16.94 萬/坪,對於宜蘭蘇澳地區而言,價格相對具競爭力。主要推薦給**「需要極大居住空間」或「打算自住兼營小生意」**的買家。

主要理由如下:

  1. 空間極具彈性:70 多坪加上 5 房 3 衛的配置,能完美解決大家庭的隱私與收納需求,一樓的商業空間規劃也增加了使用價值。
  2. 地段生活便利:位於蘇澳主幹道,且鄰近市集與學校,生活機能成熟,無需額外規劃通勤時間。
  3. 需評估老屋成本:考慮到 33 年的屋齡且無車位,建議購屋前務必請專業技師詳細檢查結構安全,並將未來的整修預算納入總成本考量,這樣才能真正實現購屋的安心與增值目標。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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