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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
34.956坪 建物登記
參考單價 36.62 萬/坪
主建物面積34.956 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校信義國小
生活機能中正市場
附近交通信義國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件對於以長期收租為目標的投資買家來說，具備很高的性價比與吸引力。主要原因在於其「4 房 5 衛」的黃金收租格局，加上位於苓雅區捷運站與優質學區範圍內，租金支撐力道強。此外，包含門前 2 米路權的優勢，在老舊透天中較為罕見，提升了土地的實質價值。
然而，若您考量的是自住舒適度或長期資產保值，則必須高度關注其 55 年的屋齡。老舊建築不僅意味著潛在的高額修繕成本，更可能影響未來向銀行貸款的額度與年限。因此，若您打算購買，建議務必先請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並將預留的整修預算納入總成本評估。若預算可支應且能接受老舊建築特性，這是一筆值得考慮的收租標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
