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信義國小捷運站靜巷收租四套房透天

高雄市 苓雅區 黃海街

1280萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

34.956坪 建物登記

參考單價 36.62 萬/坪

主建物面積34.956 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校信義國小

生活機能中正市場

附近交通信義國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪小玉

巨蛋捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資型買家,而非追求全新現代生活品質的自住購屋者。

主要理由如下:

  1. 租售比具吸引力:1280 萬總價擁有 4 房格局,且位於捷運站與學區,租金流動性高,有助於長線資金回籠。
  2. 核心地段價值:苓雅區黃海街周邊生活機能極佳,加上 2 米路權保障停車,在舊城區中具備稀缺性。
  3. 老屋風險需評估:55 年屋齡是最大隱憂,建議買入前務必聘請專業工程人員進行檢測,並預留充足的維修預算(如結構補強、管線更換)。若貸款銀行對屋齡限制較嚴,也需提前確認貸程狀況。

總結建議:若您資金充裕、有長期持有收租的規劃,且能接受老屋的維護挑戰,此物件值得列入考慮;若您尋求裝潢新穎、低維護成本的首購住宅,則需斟酌屋齡帶來的潛在負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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