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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.13坪 建物登記
參考單價 36.74 萬/坪
主建物面積30.96 坪
樓別/樓高15樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3707 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安平國小.金城國中
鄰近公園華平公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求寬敞空間與優越景觀的家庭買家來說，相當值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，樓層與景觀是最大亮點。15 樓的高樓層配合面千坪公園的視野，能提供極高的生活品質與隱私性，且 72 坪的四房格局在安平新成屋市場中算相當稀缺，非常適合重視居住空間的家庭。
其次，學區與機能穩健。鄰近的安平國小與金城國中提供了穩定的教育資源，加上全聯等生活機能完善，居住便利性高，利於未來轉手流通。
建議考量點： 由於總價達 2650 萬且月繳管理費近 4000 元，建議您先確認自己的預算與長期的財務負擔能力。此外，建議現場實地勘查 15 樓的視野方向，確認前方是否有規劃中的新案可能遮擋景觀，以確保投資價值與居住滿意度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
