篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.27坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費750 元/月
朝向方位坐北朝南
生活機能中正市場
附近交通捷運信義國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但需符合購屋者的具體需求與條件。
主要理由： 若您的購房預算有限，但強烈需要進入信義國小與五福國中學區，此物件是極具性價比的選擇。590 萬的總價在該地段能提供兩房格局，且位於頂樓確保了採光與隱私，低管理費也減輕了長期持有負擔。
購屋建議： 建議優先考慮自住或長期投資（如出租給學區生）。由於屋齡已達 46 年，在承貸時需確認銀行對老屋的貸額與年限限制。若您有車輛或對於停車便利性要求極高，則需評估周邊停車位取得成本是否會抵消總價優勢；若追求全新大樓設施或電梯無障礙環境，此物件則需再斟酌。整體而言，作為學區入門戶或過渡性住房，這是一個務實且具備居住價值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
