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R14紅線之我家就在巨蛋百貨vs演唱會館的1+1房高樓層捷運宅

高雄市 左營區 正心街

899萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

24.059坪 建物登記

參考單價 37.37 萬/坪

主建物面積11.27 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區I home

附屬建物面積3.999 坪

共同使用8.79 坪

土地面積1.76 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2649 元/月

鄰近學校龍華國中新莊國小

鄰近公園社區公園

生活機能富國市場

附近交通R14巨蛋站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世龍

巨蛋凱璿店 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司

證號 (103)登字第278044號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於左營 R14 巨蛋站附近的「I home」大樓,對於重視通勤便利性與生活機能的買家而言,是一處值得納入考量的物件。

是否值得購買: 值得推薦,但需視預算與車位需求而定。

主要理由如下:

  1. 地理位置無可取代:北高雄核心地段加上真正的「電梯大樓捷運宅」,步行即可到達捷運站與百貨公司,生活極度便利,對於在左營、楠梓或高雄都會區通勤的人士非常有吸引力。
  2. 居住品質佳:高樓層配置雙陽台與雙面採光,解決了舊式大樓採光不足的問題,衛浴空間寬敞也提升了使用舒適度。
  3. 需審慎評估的部分:物件總價接近 900 萬且不含車位,對於資金規劃有一定門檻。此外,屋齡已 14 年,建議在簽約前仔細查看管委會的修繕基金狀況與社區維護情況。若您預算足以負擔後續購置車位,且能接受 24 坪的居住尺度,這將是一個能兼顧自住與保值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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