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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
25.23坪 建物登記
參考單價 59.37 萬/坪
主建物面積25.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區」與「偏好成熟生活圈」的買方而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於位處高雄鳳山交通核心與優良學區，且已全新裝潢，能解決即期居住需求。
然而，考量屋齡已達 55 年且單價接近 60 萬/坪，此價格在老宅市場中屬偏高水位，買方需審慎評估銀行對高齡房屋的核貸條件，並確認增建部分之合法性。若預算充足且能接受老屋屬性，此屋是值得入手的優質資產；但若您對房屋年輕度或貸款彈性有較高要求，建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
