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高雄豪宅專家 Andy0589楠梓聯上峰景三房平車

高雄市 楠梓區 卓越路

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.14坪 建物登記

參考單價 28.13 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積22.78 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區聯上峰景

附屬建物面積2.78 坪

共同使用20.58 坪

車位坪數6.85 坪

土地面積5.32 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2560 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊宏文Andy

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於家庭自住或長期投資而言,具有相當的可買性。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:一層四戶的低密度設計搭配雙面採光,居住品質在楠梓區同價位物件中較為優異。
  2. 生活機能完善:鄰近學校、商圈與捷運,非常適合有小孩的家庭,或考慮未來出租給附近學生與上班族的買家。
  3. 性價比合理:雖然為無裝潢狀態,但單價與總價在楠梓聯上建設品牌下仍屬合理,且格局方正易規劃。

建議:若您計畫購入後立即自住,請預留約莫 50-100 萬的裝潢預算;若投資則需注意周邊新案供應量對租金的影響。整體而言,這是一個生活機能與居住品質平衡良好的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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